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- 「レインズに載っていない物件」はあるのか？──“未公開 . . .
「未公開物件あります！ 」という広告、見たことありませんか？ SUUMOやat homeを見慣れた人ほど、「レインズには全部載ってるんじゃないの？ 」と思うかもしれません。 でも、実は──載っていない物件、あります。
- SUUMOには出ていて、レインズには載ってない物件はどうなの . . .
Q SUUMOには出ていて、レインズには載ってない物件はどうなのでしょうか？ 経緯としては、知り合いの不動産屋に物件探ししてもらっており、物件サイトで気になったのあったら送る感じにしてます。
- Q. スーモに掲載されているがレインズには不掲載の物件、その . . .
スーモに掲載されていてもレインズに掲載されていない物件の購入について慎重に考えることは理解できます。 レインズは不動産業者が使用する不動産情報ネットワークで、一般には直接アクセスできないシステムです。 一方、スーモは一般の消費者向けの不動産情報サイトです。 レインズに掲載されていない物件がスーモにある場合、以下の理由が考えられます。 レインズの登録義務は専属専任媒介が5営業日以内、専任媒介が7営業日以内、一般媒介が登録義務なしと定められており、その期限が到来していない可能性があります。 以上の理由以外で登録していない場合は宅建業法に違反しているため、その業者からの購入はあまりお勧めできません。 物件の購入を検討する際は、以下の点を考慮すると良いでしょう。
- レインズ に掲載されてない物件とは?
多くの新築一戸建て (建売住宅)は､レインズ に登録されて仲介業者間で物件情報が流通しています｡ しかし､中には､レインズに掲載しないで特定の不動産仲介不動産会社だけでしか取扱っていない新築一戸建て (建売住宅)も存在します｡
- 不動産業者が不動産をレインズに載せないことがある理由 . . .
もちろんきちんと掲載をしている不動産業者もいますが、仕組み的にどうしても不動産業者は不動産情報をレインズに載せたくないんですよね。 今回はこのレインズに関する問題点について、解説してみたいと思います。
- 未公開物件はレインズやATBBに載っている！来店せずに探す . . .
そこで当記事では、ネット上に掲載されていない未公開物件について解説します！ レインズに載っている理由や探し方もあるので、参考にしてください。
- 知らなきゃ損する不動産常識③『レインズ未公開』は実在し . . .
「これは、レインズには載っていない特別な物件です」 こんなセールストークを聞いたことはありませんか？ 「未公開物件」「非公開情報」「水面下」── なんだか特別感のある響きですが、これらの言葉に法律的な根拠はありません。 結論から言えば、 「レインズ未掲載だから特別」なんて話は、ほぼウソです。 レインズってそもそも何？ 「レインズ（REINS）」とは、 不動産業者専用の情報共有システムのことです。 正式には「不動産流通標準情報システム」と呼ばれ、 全国の宅建業者が物件情報を共有・検索できる業者間のデータベースです。
- 不動産屋がレインズに物件情報のみ掲載し、図面やチラシを . . .
マンションのスペック情報だけではなく、住んでいるからこそわかる、クチコミ情報を提供しています。 たくさんのマンションの中から、失敗のない「理想の住み替え先」がきっと見つかります。
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